El objetivo del contrato de arras es formalizar el compromiso de las partes de llevar a cabo la compraventa de un inmueble en un futuro, de modo que si comprador o vendedor se echan atrás, deben compensar a la otra parte por el perjuicio causado.
Pero a veces el incumplimiento no se debe a la culpa de ninguno de ellos, sino que se produce como consecuencia de un evento de fuerza mayor. En ese caso, las consecuencias son las que vamos a ver en este artículo.
El acta de la comunidad refleja los acuerdos alcanzados en las reuniones, tanto ordinarias como extraordinarias, celebradas por la junta de propietarios, y en él se deben expresar todas las circunstancias que puedan identificar la reunión y los concretos acuerdos adoptados en ella.
Ello permite que si un propietario no está conforme con lo acordado, pueda impugnar el acta de la reunión.
El proceso de edificación de una vivienda de obra nueva es largo, y puede verse afectado por distintas circunstancias que alteren las condiciones que se pactaron en la compraventa. Una de ellas es la fecha de entrega, pero la ley protege al comprador en caso de retraso, y establece el alcance de la responsabilidad del promotor.
En este artículo vamos a ver en qué medida se puede actuar frente a un retraso en la entrega de la vivienda y cómo se puede reclamar ante los tribunales.
Los vicios de la construcción, entendidos en sentido amplio, son todos aquellos defectos constructivos que afectan a la edificación comprometiendo sus condiciones de funcionalidad, seguridad o habitabilidad, y que normalmente se descubren tras la venta, cuando el comprador comienza a habitarla, o a utilizarla para el uso que corresponda.
En esta guía voy a explicar qué puede hacer el ocupante o el comprador de un inmueble cuando detecta que el mismo está afectado por vicios de la construcción.
Los contratos de permuta, lejos de ser cosa del pasado, han cobrado nueva relevancia en el ámbito inmobiliario, principalmente a través del contrato de permuta de solar por obra futura.
Este tipo de contrato consiste en una permuta especial, ya que el bien que entrega una de las partes aún no existe en el momento de perfeccionar el contrato.
A continuación analizo qué es un contrato de permuta de solar por obra futura y qué aspectos hay que tener en cuenta a la hora de firmarlo.
La permuta supone cambiar una cosa por otra sin mediar precio en la operación, y es objeto de un contrato muy frecuente en el campo del derecho inmobiliario.
En este artículo explico en qué consiste la permuta y qué tipos de contratos de permuta inmobiliaria son los más habituales.
