El arrendamiento de vivienda recibe una atención especial por parte del ordenamiento jurídico, dado que afecta a uno de los derechos fundamentales del ciudadano, como es la necesidad de vivienda.
Uno de los mecanismos que articula la ley para garantizar los derechos del inquilino es la de asegurar una duración mínima del contrato, lo que lleva a cabo mediante la prórroga obligatoria, como vamos a ver a continuación.
El contrato de arrendamiento es un documento clave a la hora de formalizar un alquiler de vivienda, y en el que hay que contemplar algunos aspectos relevantes que pueden influir positiva o negativamente en el futuro de la relación y en el ejercicio de distintos derechos a favor de arrendador e inquilino, como vamos a ver en este artículo.
Cuando se compra un inmueble, las partes pueden decidir fijar el precio por unidad de medida o bien establecer un precio a tanto alzado, lo que se conoce como compraventa de inmueble como cuerpo cierto.
Las implicaciones de elegir uno u otro sistema son diferentes, tal y como vamos a ver en este artículo.
Es lógico que al inquilino le preocupe saber qué puede ocurrir con el contrato de alquiler una vez que fallece el arrendador. Sin embargo, lo cierto es que la legislación actual es muy protectora cuando se trata de una vivienda con fines permanentes, dada la importancia de tal uso.
Para arrojar luz a este tema, en este artículo abordamos qué consecuencias tiene en el contrato de alquiler de vivienda el fallecimiento del arrendador.
Existen distintas situaciones que pueden generar que una propiedad se encuentre en régimen de comunidad ordinaria indivisa, como una herencia o la adquisición de un inmueble por parte de un matrimonio, por ejemplo.
Con independencia de qué la haya originado, siempre puede suceder que uno de los copropietarios o comuneros quiera vender su parte, mientras que el otro esté interesado en mantenerla. Veamos qué sucede en estos casos.
La compra de una vivienda es una operación económica de gran envergadura, por lo que resulta de vital importancia comprobar que el inmueble no tiene cargas que puedan suponer una mayor implicación para el adquirente, para no encontrárselas luego sorpresivamente y causarle problemas e incluso colocarlo en una situación complicada.
Por ello, en este artículo vamos a explicar cómo asegurarse de si una vivienda tiene cargas o no.
Una comunidad ordinaria indivisa puede formarse por distintas causas, si bien una de las más típicas es que varias personas hayan heredado un mismo bien. En todo caso, los cotitulares tienen derecho a solicitar la división de dicho bien, porque no se les puede obligar a estar en la comunidad.
Cuando el objeto de la comunidad se encuentra en Cataluña, en lo que concierne a su regulación, hay que estar a lo dispuesto en el Código Civil de Cataluña. Ello es debido a que, según el artículo 10.1 del Código Civil español, la posesión, la propiedad, y los demás derechos sobre bienes inmuebles, así como su publicidad, se rigen por la ley del lugar donde se hallan.
Por ello, a continuación veremos cómo se divide una comunidad ordinaria indivisa conforme al derecho civil catalán.
En la actualidad, las viviendas de uso turístico se han multiplicado de manera exponencial en algunas ciudades, y, con ellas, las molestias que pueden generar a los vecinos que residen en la zona.
En consecuencia, la ley proporciona herramientas a las comunidades de propietarios para regular las viviendas de uso turístico en sus edificios, y las autoridades de cada territorio también pueden adoptar medidas para controlar la actividad.
A continuación, vamos a ver qué establece la legislación catalana sobre la posibilidad de limitar el uso turístico en los edificios de viviendas.
